2002〜2012年築, 専有面積60.16㎡〜80.16㎡の平均販売価格
神奈川県
72.9万円/㎡
前年比+11.8%
川崎市高津区
69.4万円/㎡
前年比-9.7%
イトーピア二子多摩川レジデンス
神奈川県川崎市高津区二子三丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩4分
2007年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
6,508万円
92.8万円/㎡
4,418
5,812
7,205
8,598
AI査定結果
推定相場価格
6,508万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,812万円〜7,205万円
82.8万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月6日
イトーピア二子多摩川レジデンス
6,980万円（99.5万円/㎡）/ 3階 / 70.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は85.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 6,980万円 | 99.5万円 | 3階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 5,580万円 | 97.2万円 | 5階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 6,180万円 | 90.7万円 | 7階 | 68.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 85.1万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 6,180万円 | 88.0万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 6,280万円 | 83.7万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/16 | 6,480万円 | 92.2万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 6,500万円 | 86.6万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,280万円 | 92.1万円 | 7階 | 68.16㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2023/05/01 | 6,280万円 | 92.1万円 | 7階 | 68.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/15 | 4,670万円 | 81.4万円 | 2階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/09 | 4,980万円 | 86.8万円 | 2階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 5,450万円 | 77.8万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/27 | 5,580万円 | 79.7万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/24 | 5,880万円 | 83.6万円 | 7階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/09 | 4,680万円 | 67.3万円 | 1階 | 69.53㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2021/01/09 | 4,900万円 | 73.7万円 | 4階 | 66.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 4,980万円 | 74.9万円 | 6階 | 66.52㎡ | 2LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は88.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | イトーピア二子多摩川レジデンス 川崎市高津区二子三丁目 | 二子新地駅4分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/26 | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅5分 | 6,200万円 | 83.6万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/23 | タマレジデンス高津 川崎市高津区二子四丁目 | 高津駅2分 | 5,880万円 | 91.2万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2023/02/04 | Brillia二子多摩川id 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅2分 | 4,350万円 | 75.0万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/02/27 | ブリリア二子多摩川id 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅1分 | 4,350万円 | 75.0万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/27 | ラヴィドール高津 川崎市高津区溝口四丁目 | 高津駅3分 | 5,499万円 | 76.6万円 | 71.78㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレヴィア高津ザ・レジデンス 川崎市高津区二子四丁目 | 高津駅2分 | 5,980万円 | 93.2万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2010年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/12 | イクシア二子多摩川 川崎市高津区二子四丁目 | 高津駅4分 | 5,780万円 | 82.6万円 | 70㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/15 | ナイスアーバン二子多摩川 川崎市高津区瀬田 | 二子新地駅5分 | 5,380万円 | 84.1万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/04/30 | アールブラン二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 6,880万円 | 104.1万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/21 | グランシーナ溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅5分 | 6,998万円 | 112.3万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/14 | ナイスパークステイツ溝の口 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅9分 | 6,280万円 | 83.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/21 | クレッセント高津レジデンス 川崎市高津区北見方一丁目 | 高津駅10分 | 5,490万円 | 86.1万円 | 63.76㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2010年 | 82戸 | RC |
| 2023/01/02 | クレッセント高津セントラルマークス 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅6分 | 5,980万円 | 84.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/18 | シティウインズ溝の口 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅5分 | 6,780万円 | 94.6万円 | 71.64㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/18 | フォルスコート溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,499万円 | 84.8万円 | 64.81㎡ | 2LD・K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅4分 | 7,780万円 | 110.6万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.8%上昇、川崎市高津区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して43.4%割高です。
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神奈川県川崎市高津区下野毛三丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩 16分
1999年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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